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增強房地產羈系治理市場混亂 [複製鏈接]

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發表於 2019-6-10 17:51:39 |顯示全部樓層

  

  12月初,房地產調控政策繼續在全國范圍內推行,其內容一般基於房地產市場混亂的監管。業內分析人士認為,監管尚未放松,加強市場監管和控制房地產市場秩序仍是本月的重點。

  近日,北京市出台相關文件,進一步加強對公租房轉租和貸款的監督管理。文件指出,公共房屋租賃違反轉租規定的,家庭在五年內不得申請公共房屋或共同租賃財產。同時,對不符合公租房相關業務的經紀公司、租賃公司進行嚴厲打擊。青海省住房和城鄉建設部等五部門近期將進一步規范商品房交易管理的有關措施。建議:房地產開發企業經價格監督部門審核備案後,商品房銷售價格不得在一個月內增加;對於房價快速上漲的地區,可以嚴格控制創紀錄價格變動的頻率和范圍。此外,武漢、煙台、佛山等地也出台了相關監管政策,進一步穩定了當地房地產市場。

       環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。


  據中央高地房地產研究中心統計,截至目前,全國共發布438項房地產監管政策,創造了新的曆史記錄。2018年也成為曆史房地產調控政策最密集的年份。

  “自去年11月以來,房地產市場政策與過去幾個月相比有所下降。只有蘇州和承德增加了購買限制。中豪房地產首席分析師張大偉表示:“其他城市基本上沒有嚴格的緊縮規定。“大多數城市的房地產調控內容基本上是基於政策的出台。”

  從我國熱點城市的角度來看,由於住房資源供給普遍增加,各項監管政策繼續嚴格執行。在過去的一年裏,後續市場將逐步進入供給+周期,但限制性政策將繼續發揮作用。

  近兩個月來,中央和地方政府聯手加強對房地產市場的監管,完善房地產市場監管體系。11月初,中國人民銀行官網發布《中國金融穩定報告(2018)》,對2017年以來中國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。同時指出房地產行業風險增加,北京、上海等9個省市的住房杠杆率均超過全國平均水平。

  與此同時,住建部重拳治理房地產市場失信行為,擬將101種違法違規行為“拉黑”。此外,住房建設部還通報了第三批非法房地產開發企業和中介機構在各領域的專項調查和處理。

  今後,監管機構將繼續遏制資本過度流入房地產市場,嚴格控制各類非標准、違法融資活動,加大對居民違法行為的整治力度。同時,房地產調控政策進入了一個穩定的時期。

       櫻之不動產(Sakura Japan property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

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